காஸ்ட்கோ அருகே காலியாக உள்ள நிலத்தில் விரிவான கலப்பு-பயன்பாட்டு வளர்ச்சியை வெர்சா முன்மொழிகிறது. இந்த நிறுவனம் ஆரம்பத்தில் ஜட்ஸன் தெருவின் இரு பக்கங்களையும் மேம்படுத்துவது குறித்து பரிசீலித்தது. வெர்ஸா கருதிய சில பயன்பாடுகள்-எரிபொருள் பண்ணை மற்றும் கல்வி/பயிற்சி மையம் போன்றவை-ஆரம்பத்தில் நிராகரிக்கப்பட்டன.