एन. ए. एच. बी./वेल्स फार्गो गृहनिर्माण बाजार निर्देशांक (एच. एम. आय.) हा एन. ए. एच. बी. सदस्यांच्या मासिक सर्वेक्षणावर आधारित आहे, ज्याची रचना एकल-कौटुंबिक गृहनिर्माण बाजारपेठेची नाडी घेण्यासाठी करण्यात आली आहे. या सर्वेक्षणात प्रतिसादकर्त्यांना सध्याच्या वेळी आणि पुढील सहा महिन्यांत नवीन घरांच्या विक्रीसाठी तसेच संभाव्य खरेदीदारांच्या वाहतुकीसाठी बाजाराच्या परिस्थितीचे मूल्यांकन करण्यास सांगितले आहे. प्रत्येक मालिकेसाठी "(चांगले-खराब + 100)/2" किंवा रहदारीसाठी "(उच्च/खूप उच्च-कमी/) हे सूत्र लागू करून निर्देशांक मोजला जातो.