वर्सा कॉस्टकोजवळच्या रिक्त जमिनीवर विस्तृत मिश्र-वापराच्या विकासाचा प्रस्ताव मांडत आहे. कंपनीने सुरुवातीला जुडसन स्ट्रीटच्या दोन्ही बाजू विकसित करण्याचा विचार केला. इंधन शेती आणि शिक्षण/प्रशिक्षण केंद्र यासारखे वर्साने मानले जाणारे काही उपयोग लवकर नाकारले गेले.