കോസ്റ്റ്കോയ്ക്കടുത്തുള്ള ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന ഭൂമിയിൽ വിപുലമായ മിശ്രിത ഉപയോഗ വികസനം വെർസ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. ജൂഡ്സൺ സ്ട്രീറ്റിന്റെ ഇരുവശങ്ങളും വികസിപ്പിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് കമ്പനി തുടക്കത്തിൽ ആലോചിച്ചിരുന്നു. ഒരു ഇന്ധന ഫാമും വിദ്യാഭ്യാസ/പരിശീലന കേന്ദ്രവും പോലെ വെർസ പരിഗണിച്ച ചില ഉപയോഗങ്ങൾ നേരത്തെ തള്ളിക്കളഞ്ഞിരുന്നു.