ಕಾಸ್ಟ್ಕೋ ಬಳಿಯ ಖಾಲಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿತವಾದ ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ವರ್ಸಾ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತಿದೆ. ಸಂಸ್ಥೆಯು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಜುಡ್ಸನ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನ ಎರಡೂ ಬದಿಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸಿತ್ತು. ಇಂಧನ ಫಾರ್ಮ್ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣ/ತರಬೇತಿ ಕೇಂದ್ರದಂತಹ ವರ್ಸಾ ಪರಿಗಣಿಸಿದ ಕೆಲವು ಬಳಕೆಗಳನ್ನು ಮೊದಲೇ ತಳ್ಳಿಹಾಕಲಾಯಿತು.